Налоги для собственников недвижимости: что изменилось в 2025 году?

Что изменилось в правилах налогообложения недвижимости в 2025 году.

1. Налог теперь выставляют по новой кадастровой стоимости, определенной по итогам государственной оценки зданий и помещений 2023 года.

Все эксперты единогласно отмечают, что кадастровая стоимость значительно выросла.

Но пока сохраняется 10%-ное ограничение роста налога в текущем году по сравнению с прошлым годом (ст.ст. 403, 408 НК РФ).

Оспорить новую кадастровую стоимость своего объекта недвижимости можно либо в суде, либо в региональной комиссии, если таковая имеется.

2. Налоговые льготы многодетным семьям с этого года должны предоставлять автоматически, на основании сведений, полученных от СФР (пп. 2 п. 9.4 ст. 85 НК РФ).

Введена новая категория льготников: участники СВО и члены их семей.

Они освобождаются от уплаты налога на квартиру (комнату), дом, гараж (машино-место) — в т.ч. за прошлые годы, начиная с 2022-го (ст. 407 НК РФ).

Заявить о льготе можно через Личный кабинет налогоплательщика.

3. Повысили налог за подаренную недвижимость 

Если гражданин получил в дар недвижимость в этом году, то в следующем ему нужно будет заплатить в бюджет 13% от 2,4 млн руб. кадастровой стоимости, а от оставшейся — уже 15% (п. 1.1 ст. 224 НК РФ).

Близкие родственники от уплаты налога освобождены.

По аналогичной схеме налог теперь начисляется и на доход от продажи недвижимости до истечения минимального срока владения: 13% — на доход до 2,4 млн руб. и 15% — на остальную сумму.