Сколько времени на переезд у продавца квартиры

Сегодня мы рассмотрим вопрос о сроках, которые должен соблюдать продавец при переезде после продажи квартиры. 

Статья 457 ГК РФ устанавливает, что действительные сроки передачи определяются соглашением между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи недвижимости. 

Особое внимание следует уделить акту приема-передачи квартиры, подписанному сторонами. Этот документ подтверждает, что продавец передал квартиру покупателю и выполнил свои обязательства в соответствии со статьей 556 ГК РФ «Передача недвижимости». Если продаваемая квартира свободна, продавец может передать ключи и подписать акт приема-передачи квартиры в день сделки. Если сделка альтернативная, то срок передачи зависит от цепочки сделок. 

Если договор купли-продажи не содержит срока, в который продавец должен освободить квартиру, применяется пункт 2 статьи 314 ГК РФ «Срок исполнения обязательства», т.е. продавец должен выполнить свои обязательства в течение 7 дней со дня получения требования от покупателя. Если продавец не выполнит своих обязательств по передаче квартиры, покупатель может обратиться в суд.