Проектная декларация на строящийся дом ул.60 лет ВЛКСМ-54

1. Наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ЭкономЖилСтрой» (ООО «СК «ЭкономЖилСтрой» - сокращенное наименование)

 1.Местонахождение, режим работы:

Юридический адрес: 662971, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, ул. Октябрьская, 26, офис 27

Фактический адрес: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, ул. Ленина, 39, офис 202.

Телефоны: 8 (39197) 46911; 8 (39197) 46912; 8 (391) 2751302

Режим работы: понедельник–пятница с 9 до 18, обед  с 13 до 14, выходные дни: суббота, воскресенье.

2. Сведения о регистрации:

-Зарегистрировано в Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Железногорску Красноярского края

-свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 27.08.2007 г. серия 24 №004952748

-свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе от 27.08.2007 г. серия 24 №004952758                 

3. Сведения об учредителях:

Учредителем компании является Сергеев Сергей Александрович (100%)

4. Сведения о проектах с 2009 г. по 2011 г:

В проектах участие не принимало

5. Сведения о лицензии:

Строительная деятельность лицензированию не подлежит

6. Финансовые показатели:

Финансовый результат за 9 месяцев текущего года на 01.12.2012г. - минус 2  тыс.руб.

дебиторская задолженность на 01.12.2012г. – 260 тыс.руб.,

кредиторская задолженность на 01.12.2012 г. - 3 042 тыс.руб.

1. Цель проекта строительства:

Обеспечение жителей Красноярского края качественным жильем, улучшение их жилищных условий. Строительство объекта реализуется в один этап. В состав единого пускового комплекса входят: жилой дом, инженерное обеспечение, трансформаторная подстанция.

 Этапы и сроки реализации проекта

Без этапов.

Начало строительства:    декабрь 2012г.

Окончание строительства:   ноябрь 2014г.

Результат экспертизы

Проектная документация рассмотрена и получено положительное заключение КГАУ «Красноярская государственная краевая экспертиза» от 03.12.2012 г. №24-1-4-0559-12

2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU24315000-091 от 14.12.2012 г. выдано администрацией ЗАТО город Железногорск Красноярского края.

3. Права на земельный участок

Земельный участок с кадастровым номером 24:58:0312002:106 площадью 9744,00м2, расположенный по адресу: Красноярский край, город Железногорск, ул.60 лет ВЛКСМ, 54, вид права: муниципальная собственность, предоставлен Застройщику в аренду (договор аренды земельного участка от 25.11.2011г. № 3751-у) сроком до 13.11.2014 г. на основании распоряжения администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 14.11.2011 г.  № 1268 р-з.

Градостроительный план №RU24315000-484: утвержден распоряжением администрации г.Железногорска Красноярского края от 01.06.2012 г. .№ 1113 р-з;

На дворовой территории предусмотрены все элементы благоустройства: площадки для отдыха, спорта, детская площадка, хозяйственная, гостевая стоянка автотранспорта; малые архитектурные формы; асфальтобетонное покрытие проездов, дорожек. Озеленение осуществляется посадкой деревьев,  посевом  трав на газонах.

4. Местоположение жилого дома и его описание:

   Участок под строительство многоэтажного жилого дома со встроенным нежилым помещением и инженерным обеспечением расположен по ул.60 лет ВЛКСМ в городе Железногорске Красноярского края и относится к территориальной зоне жилой многоэтажной застройки. С северной стороны земельный участок граничит с проезжей частью улицы 60 лет ВЛКСМ, с западной – с внутриквартальным проездом, далее – с территорией существующего дома по улице 60 лет ВЛКСМ, №56, с восточной стороны – с внутриквартальным проездом, с южной стороны – с дворовыми площадками, трансформаторной подстанцией и существующими 9-этажными жилыми домами (улица Мира, 7,9,11).

      9-ти этажный жилой дом  на 171 квартиру запроектирован на базе пяти блок-секций (четырех рядовых и одной угловой) с гибкой и удобной планировкой квартир в панельном исполнении, 97 серии, типовые этажи решены на четыре квартиры.

Квартиры обеспечены лоджиями, балконами, верандами.

Стены и перегородки помещений квартир, в ванных комнатах и туалетах окрашиваются водно-дисперсной краской, стены жилых комнат, квартирные коридоры и прихожие – оклейка обоями улучшенного качества.

Потолки в жилых помещениях затираются и окрашиваются водно-дисперсной краской.

Полы в жилых комнатах, кухне - линолеум, в ванных комнатах, – масляная краска.

В квартирах устанавливаются входные, межкомнатные двери.

Устанавливается сантехническое оборудование.

Устанавливаются пластиковые стеклопакеты в окнах и выполняется остекление лоджий.

Наружные стеновые панели первого и второго этажа изготавливаются с наружной поверхностью под фактуру «скала», панели 3-9 этажей, чердака и лестнично-лифтовых узлов – отделка керамической плиткой в заводских условиях, наружные цокольные стеновые панели, наружные цветовые панели в пределах остекляемых балконов и лоджий – окраска фасадной водно-дисперсной краской белого цвета.

Дом оборудован пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630 кг, мусоропроводом, домофоном.

Фундаменты – свайные

Наружные стены – сборные несущие трехслойные керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм (с утеплителем – пенополистирольные плиты, толщиной 180 мм).

Внутренние стены сборные несущие железобетонные плоские панели, толщиной 160 мм.

Перегородки из сборных железобетонных панелей, толщиной 60 мм.

Кровля – безрулонная из сборных железобетонных панелей.

5. Количество в составе строящегося  дома самостоятельных частей

Строящийся объект представляет собой:

1. Жилой дом площадью с учетом лоджии 9946 кв.м. на 171 квартиру:

-  однокомнатных 48 шт., в том числе:

  5-6 оси (3 подъезд) – 16 шт., 7-8 оси (4 подъезд) – 16 шт., 8-9 оси (5 подъезд) – 16 шт.

- двухкомнатных  83 шт., в том числе:

1-2 оси (1 подъезд) – 16 шт., 3-4 оси (2 подъезд) – 16 шт., 5-6 оси (3 подъезд) – 16 шт., 7-8 оси (4 подъезд) – 16 шт., 8-9 оси (5 подъезд) – 19 шт.

- трехкомнатных  36 шт., в том числе:

1-2 оси (1 подъезд) – 16 шт., 3-4 оси (2 подъезд) – 16 шт., 5-6 оси (3 подъезд) – 2 шт., 7-8 оси (4 подъезд) – 2 шт.

- пятикомнатных 3 шт., в том числе:

1-2 оси (1 подъезд) – 1 шт., 3-4 оси (2 подъезд) – 2 шт.

- шестикомнатных 1 шт., 1-2 оси (1 подъезд) – 1 шт.

Общая площадь квартир в настоящей проектной декларации определена в соответствии с приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37 п.3.37. «Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей е помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий -0,5, для балконов и террас – 0.3, для веранд и холодных кладовых – 1.0»

2. Инженерные сети к многоквартирному дому

6.Функциональное назначение нежилых помещений, не входящие в состав общего имущества дома

На первом этаже в осях III-IV и VII-VIII расположены электрощитовые и комнаты уборочного инвентаря.

7. Состав общего имущества дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

Технический этаж, лестничные площадки, мусорокамеры, электрощитовые,

машинные помещения, водомерный узел, тепловой узел, ИТП, инженерные коммуникации по дому.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Ноябрь 2014 года.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод  объекта в эксплуатацию — администрация ЗАТО Железногорск Красноярского края

9. Риски и страхование

Форс-мажорные обстоятельства, в том числе: военные действия; экономический кризис, в том числе резкое изменение курса валют, рост инфляции; гражданские волнения, техногенные катастрофы, эпидемии, землетрясения, пожары и пр. стихийные бедствия; резкое удорожание используемых материалов и ресурсов, производственные риски и др.

Добровольное страхование рисков заказчик не осуществляет.

9.1. Планируемая стоимость строительства

 397 840 тыс. руб. в текущих ценах

10. Перечень организаций, осуществляющих основные СМР

Генеральный подрядчик ООО «ЭкономЖилСтрой», свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ №0829.04-2009-2465084712-С-011 от 21.06.2012 г., выдано НП «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края».

11. Способ обеспечения исполнения обязательств по договору

В соответствии с п.1 и п.8 ст.13 федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов  и иных объектов недвижимости», в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельный участок и право аренды земельного участка, предоставленных для строительства (создания) объекта строительства и объект строительства. С момента подписания сторонами Акта приема-передачи объекта долевого строительства, указанное право залога, возникшее на основании федерального закона №214-ФЗ, не распространяется на объект долевого строительства.

12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства.

Денежные средства планируется привлекать на основании договоров долевого участия в строительстве  с участниками долевого строительства