Ипотека начала дешеветь
6 августа 2013 г.
Ипотека начала дешеветь
Согласно статистике Центрального банка, в минувшем апреле средняя стоимость ипотеки составила 12,6%. За месяц данный показатель снизился на 0,3 процентных пункта (п.п.), что отмечается впервые с ноября 2011 года, пишут «Ведомости».
На рынок повлияли государственные банки, в первую очередь Сбербанк, где ставка уменьшилась на 1 п.п. до 10,5-13% годовых. Этому тренду последовали и другие крупные учреждения, среди которых Альфа-Банк (-0,5 п.п.), ВТБ24 (-1 п.п.) и Промсвязьбанк (-0,5-2 п.п.).
«В 2013 году для ипотечного кредитования сложились благоприятные условия. С одной стороны, дальнейший рост долговой нагрузки (отношение выплат по кредитам к доходу) находится на высоком уровне (около 20%), с другой – у заемщиков сохраняется потребность в заемных средствах, а у банков есть стремление кредитовать», – считает Александр Викулин, гендиректор Национального бюро кредитных историй. По его мнению, в ближайшей перспективе возрастет конкуренции на рынке ипотечного кредитования, которая, в том числе, окажет понижающее давление на ставки по ипотеке.
Согласно рейтингу самых дешевых ипотечных кредитов за май 2013 года, наименьшая ставка по займам на покупку жилья отмечена в банке Унифин – 8,9% годовых. Например, если занять 1,5 млн руб. на 10 лет, то размер ежемесячного платежа составит 18 920 руб., а общая переплата за кредит – 770,7 тыс. руб.
