Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости

Максимальный срок кредита - до 30 лет

Максимальный размер кредита
Эквивалент 45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей
Заявки на кредит на сумму более 45 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке.

Минимальный размер кредита
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей  – для филиалов
Но не менее 15 % от стоимости недвижимости

Минимальный первоначальный взнос:
15% - жилая городская недвижимость,
20% - жилая загородная недвижимость.

Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.

Обеспечение
Обязательно:
• залог приобретаемой квартиры.

График погашения задолженности
• ежемесячные аннуитетные или дифференцированные платежи
• иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.

Требования к обеспечению
 Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:
• иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
• быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
• быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
• иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
•  не находиться в аварийном состоянии;
•  не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
•  иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
•  иметь металлические или железобетонные перекрытия;
•  этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
•  несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.

 Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:  
- комнат в коммунальных квартирах  и долей в квартирах
- квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов:
  - «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
  - с деревянными внешними стенами;

В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.

Необходимо личное присутствие и подписание договора купли-продажи продавцом недвижимости. Сделки по доверенности не осуществляются.

Обязательства Заёмщика/Созаемщика
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаёмщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартиры и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания. 
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.

Оценка стоимости
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.

Страхование
- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства);
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно  действующей процентной ставки.

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).