Аренда или ипотека: что выбрать?

Что выгоднее: взять ипотечный кредит, чтобы купить квартиру или снять жилье? Давайте рассмотрим оба варианта более детально и взвесим все за и все против.

Аренда

На первый взгляд аренда квартиры выгоднее, потому что ежемесячные платежи будут значительно меньше. Но посмотрите на этот вариант с другой стороны: что вы получите в итоге? Постоянные переезды с квартиры на квартиру, склоки с владельцами жилья, отсутствие уюта – это еще не весь список того, за что вы ежемесячно будете отдавать деньги. Если смотреть объективно на выгодность аренды, то становится понятно, что так называемая выгода это утопия. На самом деле вы получите кучу проблем: вы не сможете подключить кабельное ТВ и Интернет, не установите встраиваемую технику на кухню, если владелец жилья будет против этого. Вы должны осознавать, когда снимаете квартиру, что ваша жизнь и жизнь вашей семьи больше не будет приватной, ведь владельцы квартир любят «приходить в гости» в любое удобное им время и зачастую делают это тогда, когда вас нет дома. А понимать, что когда вас не будет дома кто-то может прийти и покопаться в личных вещах очень не приятно. Есть еще одна проблема – довольно часто владельцы жилья думают, что в своей квартире, даже если она сдана в аренду, они могут оставить на хранение все, что им пока не нужно, но выкинуть жаль: старая мебель, коробки от купленной не так давно техники, сломанную бытовую технику, автомобильные колеса т.п. Их не будет волновать что вы эту квартиру арендуете. Со временем вы начинаете понимать все недостатки «выгодной» аренды и все больше задумываетесь об ипотеке.

Ипотека

Зачастую, ипотечный кредит на покупку квартиры будет дороже аренды. Но бывают и исключения. Вспомните, сколько раз вам поднимали арендную плату владельцы квартиры? 1 раз в год? 2 раза в год или чаще? А ведь повышение аренды не раз заставляло вас искать более дешевую квартиру. А это сборы, переезды и непредвиденные расходы, причем немалые. С ипотекой все проще. Суммы всех платежей, с первого и до последнего будут зафиксированы в графике погашения кредита, что позволит вам планировать свой бюджет и вы не будете переживать о том, что в следующем месяце с вас могут потребовать платить больше.

Ипотека делает вас собственником квартиры. Вы теперь сможете делать ремонт в квартире, устанавливать любую бытовую технику, приглашать друзей и праздновать с ними важные события, завести домашнее животное, ведь банк не будет приходить к вам и выяснять, что и как вы делаете в квартире. Не нужно опасаться того, что квартира будет в залоге у банка – это конечно будет накладывать некоторые ограничения на ваши действия с квартирой, которые перестанут действовать после того как кредит будет вами выплачен (квартиру находящуюся в залоге нельзя продать, подарить или обменять).

Ипотека – это совсем не дорого. Сейчас можно с легкостью найти квартиру, соответствующую вашим пожеланиям и требованиям и за приемлемую для вас цену. Кредитный менеджер, проанализирует ваш доход, и скажет, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать, чтобы ежемесячные платежи по ипотечному кредиту были приемлемыми для вашего бюджета. Банк не выдает кредиты неплатежеспособным людям, поэтому будьте уверены, если банк одобрил выдачу вам ипотечного кредита, то у вас не возникнет проблем с выплатой с учетом того, что сумма вашего дохода не будет уменьшена.

Жить в арендованной квартире и копить деньги на покупку своей квартиры это ошибка. Мало того, что вы ежемесячно будете платить арендную плату, так еще и будете вынуждены во всем себя ограничивать, экономя каждую копейку. При этом инфляция беспощадно «съест» до 30-40% ваших накоплений, увеличив срок сбора средств. А если прибавить к этому постоянный рост цен на недвижимость (от чего вы застрахованы при покупке жилья в кредит), то осуществить задуманное вы сможете только через 10-15 лет. Поэтому не стоит жить в «чужих» квартирах и работать на «чужой» бюджет, ежемесячно оплачивая арендную плату. Намного лучше оформить ипотеку и все-таки купить жилье в кредит, избавив себя от многих проблем и сделав свою жизнь проще и комфортнее.