Консультации → Вопрос №267
ВопросЗдравствуйте. В продаже имеется квартира. Приватизирована была на 4-х собственников, двое на момент приватизации были несовершеннолетнии. Позднее один из собственников оформил дарственную на свою долю на другого из собственников. После продажи квартиры может ли даритель оспорить сделку? Как можно застраховаться от возможных претензий дарителя? Спасибо
Здравствуйте, Максим.
Для того, что бы признать сделку недействительной, дарителю необходимо предоставлять доказательства, которых из вашего вопроса не усматриваются.
Закон устанавливает конкретные случаи когда договор дарения может быть оспорен дарителем. Выписка из ГК РФ:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
На основании 181 статьи ГК РФ дарственную можно отменить не позднее 3-х лет с момента совершения сделки и не более 1-го года с момента подачи искового заявления для ее отмены.
Если договор дарения составлен с соблюдением всех норм и правил и нет основания для расторжения, то бояться нечего.
